【全球新視野】成交喜報刷屏,售樓處人又多了起來!南京樓市暖了?

國慶假期之前，樓市迎來臨門一腳，24小時之內三大支持購房政策齊發，央行、財政部等官方出手，刺激住房市場！

(資料圖片)

事實證明，政策層面不斷釋放的利好，讓南京樓市開始回溫，不少買房人不再觀望。

在小長假期間，血拼姐的朋友圈也被成交數據和售樓處的人氣火爆刷屏，不少樓盤也紛紛推出打折促銷活動，奮力去化。

從已經釋放的消息來看，10月南京多個熱門板塊都將有新房上市，一波樓市小高潮即將來臨！

這個國慶假期，不少樓盤喜報不斷，紛紛曬出成交數據，不少售樓處也是人氣爆棚。

1、南京龍湖曬出飛機稿，國慶7天假期期間，成交金額破5.5億。

目前龍湖在南京主力在售的項目有江北核心區的龍湖天璞、軟件谷的中鐵龍湖宸閱府、興智的濱江龍湖翡翠上城等，此外還有江北的兩大純新盤——龍湖央頌、龍湖天曜Ⅱ期待上市。

除此之外，龍湖在雨山路的公寓龍湖天曜星座也在熱賣中，連續上榜南京公寓成交排行榜！

項目出門就是在建的南京第五座龍湖天街，下樓就是已經開通的地鐵10號線，2站就到江北核心區、6站直達河西中！

目前在售的47㎡平層雙鑰匙公寓，總價只要49萬起！

區別于大部分公寓產品小開間長進深，龍湖天曜星座擁有近6米的超大開間，得房率很高，雙鑰匙設計更是可以一套房收兩份租！附近不僅有江北研創園，地鐵10號線沿線還聚集河西大量上班族，保證出租率。

所剩房源已經不多了，如果你對這個超低總價的雙鑰匙公寓感興趣的話，趕緊聯系置業顧問周軍軍

2、燕子磯的華發四季雅筑國慶五天到訪人數破1100組。

項目的置業顧問也不斷在朋友圈刷著成交記錄。

3、大廠的都會江來府國慶小長假期間累計成交28套房，累計成交金額約6500萬。

4、五橋板塊江山薈國慶小長假期間，案場成功簽約11套房。同時假期間還有限時優惠，成功簽約額外讓利最高4%，認購客戶贈送價值約3萬元裝修包。

5、大校場潤淮府的售樓處也是人氣爆棚，昨天還有人趕著國慶假期最后一天帶著現金來定房。

南京網上房地產數據顯示，截至10月7日19：00，十一國慶長假（10.1-10.7）南京樓市共認購商品住宅1786套，成交約206套，日均認購約255套、日均成交約34套。

庫存方面，目前南京新房庫存超7.5萬套，仍處于高位。

在不少在售盤搶成交的同時，又一批純新盤曝出新動態，即將上市。

1、河西中純新盤越秀G28案名定為越秀·和樾府，總價預計900萬起

目前越秀和樾府已開放位于華采天地一樓的城市展廳，加包放風價約6.3萬/㎡，總價預計900萬起步，最快年內首開上市。項目將打造越秀最高端產品系，主力戶型為143㎡、175㎡，兩梯兩戶設計，項目的戶型圖也疑似曝光，詳情可見今天第二條推文。

項目是在今年7月13日拿地，總價27億元，樓面價40806元/㎡，毛坯限價55000元/㎡，刷新了南京的限價記錄，是目前河西中出讓土地中，毛坯限價最高的一幅。

項目地處河西中新城科技園，周邊林立的辦公樓非常多，每天上下班的人流量也非常大，而且地塊西側與租賃用房金洲苑小區無縫對接，南側也靠近鳳臺南路高架，并不屬于豪宅聚集區，旁邊次新房僅有保利云際，對于追求終極改善的人可能還需要一定的產品力來說服。

2、小行純新盤萬科朗拾公開售樓處與樣板間，最快本月首開

國慶期間，小行純新盤萬科朗拾售樓處實景示范區和樣板間正式對外公開，預計10月下旬首開。

項目由萬科打造，毛坯限價3.9萬/㎡，打造建面約109、139㎡兩大主力戶型，全三房設計，是主城難得的低上車門檻！

建面約139㎡戶型為3室2廳2衛設計，長約6.5米的南向寬廳視覺效果非常震撼，闊綽的餐客廳一體空間，再搭配上大面積的寬幕陽臺，空間感十足。

廚房采用半開放式推拉門設計，隔而不斷，視野更為寬闊，配置了交互式島臺，兼顧中西雙廚，更好的滿足家庭不同的飲食需求（最終交付標準，以開發商公布為準）。

更多樣板間細節可以點擊前期文章回顧【139平超大客廳！南京萬科全新產品，細節曝光！】

項目所處的小行板塊一邊是軟件谷，一邊是河西中，地理位置十分稀缺，同時距離仁恒城市星光不遠。

項目已正式公開，很快首開，關注度非常高！感興趣的朋友抓緊時間聯系置業顧問王曦嫻預約參觀。

3、起步135㎡三房，百家湖純新盤戶型圖曝光

百家湖純新盤百家臻園建筑面積約135、143、180㎡三大戶型圖已經公布，預計最快11月首開，精裝放風約4.7萬-4.8萬/㎡，沒有升級裝修包。

項目一共打造了7棟樓，22-26F高層，共458套精裝房，目前已公開位于景楓一樓城市展廳。

建面約135㎡做了三房兩廳兩衛的設計，橫廳配置，客餐廳LDK一體化設計，主臥面積非常大，南北臥室采用全飄窗設計，北向主衛也有飄窗。

建面約143㎡做的是四房兩廳兩衛，整體開間非常大，南向雙聯陽臺的開間更是有近8米，改善屬性明顯。

建面約180㎡打造了四房兩廳三衛，雙套房設計，雙開間陽臺、大橫廳。三個衛生間都是全明設計，南向雙聯陽臺270度轉角窗延長采光時間。

4、最小108㎡起，方山純新盤中海和山售樓處、樣板間正式公開

方山純新盤中海和山正式公開售樓處及樣板間（128㎡和143㎡），均設在中海觀山樾售樓處內，項目最快本月首開，戶型面積為108㎡三房兩衛、128㎡四房兩衛、143㎡四房兩衛產品，毛坯限價28300元/㎡。

根據規劃，中海和山規劃了21棟7F純粹洋房，容積率僅1.3，得房率高達約84%。

108平戶型圖

128平戶型圖

128平樣板間

128平樣板間

143平戶型圖

143平樣板間

143平樣板間

5、龍湖江北兩大純新盤有了新動作！

江浦龍湖G57地塊案名定為龍湖·央頌，規劃建設6棟18層住宅，項目同步公開了三大城市展廳，預計最快本月底公開售樓處。

該地塊在今年7月土拍中，被龍湖以總價8億元拿下，樓面地價14906元/㎡，毛坯限價3萬/㎡。

雨山路地鐵口純新盤龍湖天曜II期正式公開售樓處與實景示范區，并同步公開了89、99、115、132㎡四種戶型，計劃10月首開1、2、3號樓。項目規劃建設13棟25-27層高層、2棟商業，毛坯限價28280元/㎡。

10月，一波熱盤正在來的路上，不想錯過任何開盤消息的朋友，可以掃碼加血拼哥好友，第一時間獲得消息。

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